Prima pagina

Ghidul vanzatorului

Informatii generale

5 pasi de urmat pentru vanzarea unei proprietati

Care sunt actele necesare vanzarii?

Acestora trebuie sa le acorzi maxima importanta! Asigura-te ca toate actele sunt in regula deoarece poti ajunge in situatia de a pierde o oferta foarte buna daca aceste aspecte nu sunt puse la punct.

Pentru incheierea cu succes a unei tranzactii vei avea nevoie de urmatoarele acte:

  • Actul de dobandire al proprietatii, care atesta dreptul de proprietate asupra bunului imobiliar. Cele mai des intanite acte de proprietate sunt: act de vanzare-cumparare, contract de donatie, contract de schimb, sentinta civila definita si irevocabila, certificat de mostenitor, contract de construire.
  • Documentatie cadastrala
  • Incheiere de intabulare
  • Extras de carte funciara pentru autentificare eliberat de ANCPI
  • Adeverinta tip eliberata de Asociatia de Proprietari
  • Certificat fiscal eliberat de Primaria de sector - Directia de Taxe si Impozite
  • Acte de identitate sau procura.

Costurile vanzatorului

In principal, costurile totale pe care le ai de suportat sunt compuse din:

  • impozitele* catre stat ce se vor plati la notar in momentul semnarii actelor de vanzare cumparare care variaza dupa cum urmeaza:
    • pentru proprietati dobandite in ultimii 3 ani: 3% pana la valoarea de 200.000 RON inclusiv, adica 6.000 RON + 2% suma calculata la valoarea ce depaseste 200.000 RON
    • proprietati dobandite cu mai mult de 3 ani in urma - 2% pana la valoarea de 200.000 RON inclusiv, adica 4.000 RON + 1%, suma calculata la valoarea ce depaseste 200.000 RON
  • comisionul catre firma de consulanta imobiliara
  • in cazul in care actele sunt incomplete, costurile pentru obtinerea actelor necesare vanzarii (obtinerea dosarului cadas- tral si a intabularii apartamentului, costuri legate de o eventuala succesiune etc)

NOTA: impozitul se calculeaza in functie de numarul de proprietari

Ce iti oferim

  • 1. Consultanta pentru toate etapele tranzactiei
  • 2. Consultanta in pregatirea si eliberarea actelor
  • 3. Expunere uriasa in reteaua Coldwell Banker - cbimobiliare.ro
  • 4. Expunere online in cadrul celor mai cunoscute site-uri de profil
  • 5. Calitatea si rapiditatea procesului de vanzare

Coldwell Banker Affiliates of Romania este liderul pietei rezidentiale din Romania si este reprezentantul local al uneia dintre cele mai cunsocute companii imobiliare la nivel mondial.

Experienta dobandita si impedimentele intalnite pe parcurs au contribuit la formarea unui know-how extrem de valoros pe care il impartasim si pe baza caruia ne ghidam in luarea fiecarei decizii.

Mii de proprietati

Mii de proprietati

Reteaua Coldwell Banker Affiliates of Romania detine cel mai mare portofoliu de locuinte vechi si planuieste o extindere puternica si in ceea ce priveste locuintele noi.
Criza nu ne-a daramat, ci ne-a facut mai puternici. Avem in portofoliu un numar de 9 258 de proprietati din segmentul rezidential vechi si cateva mii din segmentul nou.

Codul de etica si standarde de practica

Prezentul cod de conduita etica defineste idealurile, valorile, principiile si normele morale pe care angajatii si colaboratorii Coldwell Banker consimt sa le respecte si sa la aplice in activitatea desfasurata in cadrul societatii. Implementarea codului de etica in cadrul companiei este utila pentru promovarea unei conduite profesionale etice, si evitarea aparitiei unor situatii care ar putea afecta reputatia companiei.

Codul de conduita etica prezinta valorile fundamentale pe care trebuie sa ni le insusim si sa le respectam.

» descarca

Istorie Coldwell Banker

Istorie Coldwell Banker

Cu 100 de ani in urma, Colbert Coldwell a infiintat afacerea care urma sa ajunga prima organizatie imobiliara nationala americana, Coldwell Banker Real Estate Corporation.

» mai departe

© 2007-2010 Coldwell Banker Affiliates of Romania. Coldwell Banker, Coldwell Banker Commercial, Coldwell Banker Previews International and the logos are pending or registered trademarks licensed to Coldwell Banker Affiliates of Romania. Each Office is Independently Owned and Operated.

Lorem ipsum.